Cosas importantes para primerizos alquilando

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Cosas importantes para primerizos alquilando

Mensaje por dgonzo el Miér Jun 08, 2016 5:04 pm

Buenas, he decidido abrir este hilo para informar de las gestiones, pagos y demas informacion util que he ido recopilando en estas semanas sobre el tema del alquiler de casa.

1. Los alquileres en Milton "vuelan" a una velocidad infernal, si estais buscando casa lo mejor es entrar en Rightmove por la maniana e intentar reservar citas para ver las casas que te gusten y esten disponibles ese mismo dia porque maniana ya seran otras distintas.
2. Las agencias inmoviliarias pasan mogollon de los teenant, es decir, si no la alquilas tu, la va a alquilar el que este detras de ti en la puerta...
3. Las experiencias con las agencias son cosa de cada uno... a unos les va bien con una agencia y a otros no, buscad una casa que os guste y negociar con la agencia que toque y rezad... jajajajaj
4. Una vez tienes la casa empiezas a pagar, lo normal, un deposito de mes y medio de alquiler + alquiler + referencing (esto es lo que te va a cobrar la agencia por los servicios camuflado de estudio de viabilidad)
5. Ya has pagado a la agencia, el deposito y ademas el primer mes de alguiler, ahora que... pues ahora vienen todos los gastos de la vivienda obligatorios:
  a. Council TAX, como el IBI espaniol que se paga mensualmente y corre a cuenta del inquilino.
  b. TV licencing, impuesto por tener aparatos que puedan reproducir musica, videos, ... es una tasa de unos £12 al mes que puedes pagar de manera semanal, mensual, trimestral o anual, creo recordad.
  c. Luz, pagaras el gasto que hagas, pero es importante que tomes la lectura inicial del contador el dia que llegas. Se puede domiciliar, pagar las lecturas mensuales a traves de la web, etc. esto depende de la compania con la que lo tengas.
  d. Agua, lo mismo que la luz.
  e. Gas, lo mismo que las dos anteriores.
6. Basuras, se sacan una vez a la semana y el dia depende del barrio, el consejo que me dieron (muy sabio) cuando tus vecinos saquen el cubo... ya sabes.
Tienen 4 tipos de basura:
  a. Bolsa negra: Basura general, restos de comida, papeles usados, paniales,...
  b. Bolsa Roja: Reciclaje (papel, carton, latas, birck, ropa, albal, platicos,...)
  c. Caja azul: Vidrio
  d. Cubo verde (sin bolsa): Cesped y organicos (cascaras fruta y similares) para hacer Compost.
7. Internet y telefonia, hay una amplica variedad... aqui BT es como Telefonica en espania, es la que tiene mejor cobertura, pero no es la que tiene ni mejores servicios ni mejores precios, pero si es la que tiene Fibra en casi todos lados, cosa que el resto no pueden ofrecer. Lo bueno, que se pueden contratar los servicios por separado, tu puedes contratar la fibra con una compania y la TV con otra, el precio... similar a Espania.
8. Movil, hay tambien bastantes ofertas, pero os recomiendo GiffGaff y la pagina: http://www.diariodeunlondinense.com/ donde os indica como obtenerlas desde aqui o desde Espania y como activarlas...
8. La casa, cuando entras en tu casa si ves cualqueir desperfecto hazle una foto, por pequenio que sea y hazselo saber a la agencia, mas vale prevenir que curar a la hora de recuperar la fianza, porque aqui no se andan con tonterias para esas cosas, normalmente en las primeras dos semanas la agencia te va a mandar un inventario de la casa donde ellos ponen el estado de todo y tu completas con tus comentarios. Tienes otra semana para rellenar y enviarselo y que quede registrado cualquier desperfecto que hubiera en la casa cuando entraste para que no te lo cobre a ti despues.

Creo que esto es todo, cualquier duda que tengais podes ir preguntando y entre todos estoy seguro que las iremos respondiendo.

Un saludo.

P.D. Perdon porque no hay ni un acento pero esto de los teclados ingleses es lo que tiene... como con las enies  Mad

dgonzo

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